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房地產達人、眾創空間優客工場創辦人毛大慶12日在北京清華經管學院所舉辦的中國與世界經濟論壇上，以大陸房市三階段，分析房產如何重創實體經濟消費。他點出問題癥結是，市場上有資金，但新興產業沒好項目可投，資金一窩蜂投入房產，重創實體經濟消費。



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毛大慶分析，房地產全面市場化是從1999年開始，房市演變的第一階段就是1999年2007年，那個時期，房產和實體經濟都呈正向發展，實體經濟規模遠大於房產規模，而第二階段從2008年到2014年，實體經濟總模較大幅縮小，房產大幅放大，可說是大陸房地產歷史轉折點。

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毛大慶指出，2008年金融危機，導致大陸出口嚴重衰退，大陸實體企業出現嚴重問題，很多企業關閉，當時政府為挽救實體經濟，輸入超量貨幣，但實體製造業和科技等都無法使貨幣附著，錢最後流入房產，刺激房價上升，這段時間房產和實體經濟出現逆轉。「從去年到今年，房產商品屬性已變成金融商品」，毛大慶說，第3階段就是去年11月的930新政，當時19個城市出現搶房熱，他1個月接到想透過他找各種開發商「要號」的電話多達90多通，「沒有人談打折，就是想買到房子」。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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